חיפוש גוש חלקה נותן לכם אפשרות להזמין את נסח הטאבו של החלקה. כאשר אתם מעוניינים לרכוש בית או דירה בבית משותף, החיפוש המהיר הזה ייתן לכם את כל המידע שאתם צריכים כדי להגיע להחלטה נכונה.
נסח טאבו הוא מסמך שבעזרתו אפשר לראות את כל הנתונים החשובים הקשורים לנכס מקרקעין, למשל השטח הכולל שלו והחלוקה של השטח הבנוי, תשריט של הנכס, מצב משפטי נוכחי ואף מצב משפטי בשנים קודמות (נסח טאבו היסטורי) ועוד. כל הדברים האלו הם חשובים כאשר שוקלים לקנות נכס מקרקעין.
חיפוש גוש חלקה להזמנת נסח טאבו
חיפוש גוש חלקה הוא שלב הכרחי עבור כל מי שמעוניין להזמין נסח טאבו של נכס מקרקעין לפני ביצוע רכישה. הסיבה לכך היא שכתובתו של הנכס אינה רלוונטית, ורק בעזרת גוש חלקה אפשר לעשות זיהוי מדויק ומהיר של הנכס אותו מעוניינים לרכוש.
אם גם אתם רוצים לקנות נכס כלשהו, כשהכתובת בידיכם תוכלו בקלות להמיר אותה לגוש חלקה ובעזרת נתון זה להזמין את נסח הטאבו.
איפה מחפשים גוש חלקה?
כאמור, הכתובת אינה רלוונטית כאשר רוצים להזמין נסח טאבו של נכס מקרקעין, אך בעזרתה אפשר לאתר גוש חלקה. ניתן לבצע את ה"המרה" של הכתובת לגוש חלקה בעזרת האינטרנט דרך אתרים שונים, ביניהם אתרים ממשלתיים. כל שיש לעשות הוא להזין לתוך המערכת את הכתובת המלאה והמערכת מציגה את הנתונים.
יש לציין כי כאשר מדובר בדירה בתוך בניין מגורים, יש להוסיף את מספר הדירה על מנת לקבל גם את התת-חלקה של הנכס.
אפשרות אחרת היא לתת לעורך דין מתחום הנדלן לבצע את החיפוש, אך בעידן האינטרנטי מדובר בפעולה שכל אחד יכול לבצע, ובפרט כשהמידע נגיש לכלל הציבור ואינו כרוך בתשלום כלשהו.
הזמנת נסח הטאבו של הנכס
אם כן, חיפוש גוש חלקה וגם תת-חלקה אם מדובר בנכס מקרקעין השייך לבית משותף (דירת מגורים או משרד), הוא חיפוש פשוט ומהיר. עם התוצאה שניתנת אפשר להזמין את נסח הטאבו ולהתחיל לחקור לעומק אודות הנכס שרוצים לקנות.
בעוד שאיתור גוש חלקה ותת-חלקה אינו כרוך בתשלום, הזמנת נסח טאבו חתום ומאושר על ידי לשכת רישום והסדר מקרקעין מותנה בתשלום אגרה. עבור כל נסח שמעוניינים להזמין יש לבצע תשלום אגרה נפרד, גם כאשר מדובר בנסחים שונים של אותו נכס.
לסיום, מי שמבצע חיפוש גוש חלקה לפי כתובת משיג את הנתונים הנדרשים על מנת להזמין נסח טאבו, איתו אפשר לבדוק כל מה שצריך לגבי הנכס שרוצים לקנות, למשל מצב משפטי, שעבודים או משכונים, היתרי בנייה, הערות אזהרה, שטח כולל ועוד. ניתן להזמין נסח טאבו היסטורי, שמציג נתונים גם של עשרות שנים אחורה.