מלחמת חרבות ברזל, או בשם המקובל יותר מלחמת ה-7/10, טלטלה את המציאות בישראל באופן דרמטי. שנה אחרי, כשהיא עדיין נמשכת, המלחמה משפיעה על מגוון רחב של תחומים – כולל הביקוש לנדל"ן בחו"ל. כאן בעמוד תמצאו פירוט של הדרכים שבהן באה לידי ביטוי המציאות הביטחונית בהיבט הזה, והמלצות להתנהלות מושכלת בתקופה של אי ודאות קשה.
הצורך בשקט וביטחון
אירועי ה-7/10 יצרו אצל ישראלים רבים חרדה של ממש. כשגם הממ"ד לא הצליח למנוע פגיעה, כש-250 בני אדם נחטפו לעזה, כשצה"ל לא הצליח לעצור את המתקפה וכשהממשלה נכשלה כמעט בכל תחום שתחת אחריותה – התחושה הרווחת בארץ הייתה שאין על מי לסמוך. במצב כזה, וכשבמקביל נפתחה גם חזית צפונית משמעותית, כבר באוקטובר 2023 ישראלים שביקשו שקט וביטחון, שני רכיבים הכרחיים לחיים עם איכות, החלו לחפש נדל"ן בחו"ל. ככל שהמלחמה התארכה, והתרחבה, גדל הביקוש לדירות מעבר לים – גם לטווח קצר, לטובת הפוגה מהמציאות הבלתי אפשרית בישראל, וגם לטווח ארוך יותר, כדי לגדל ילדים בלי לחץ יומיומי.
עליות המחירים של הנדל"ן בארץ
עוד השפעה משמעותית מאוד של מלחמת ה-7/10 היא עליות המחירים של הנדל"ן בישראל. האיסור על כניסת עובדים פלסטינאים לאתרי הבנייה ברחבי הארץ (פרט ליהודה ושומרון), וחוסר היכולת של הממשלה לספק תחליף, הביאו לירידה חדה בכמות התחלות הבנייה. כשבונים פחות, ההיצע פוחת. הביקוש נשאר גבוה, מה גם שעוד לפני ה-7/10 שוק הנדל"ן התאפיין במחסור בדירות – ולכן מחירי הבתים בכל רחבי הארץ ממשיכים לעלות עוד ועוד.
במציאות כזו, קשה יותר למצוא דירה במחיר שפוי ולכן גדל הסיכוי שזוג צעיר או משפחה עם ילדים יעדיפו להגר. גם מבחינת המשקיעים האטרקטיביות של נכסים בארץ פוחתת, ולכן הם באופן טבעי יחפשו אלטרנטיבות בחו"ל.
אפקט כדור השלג
גם בהגירה מישראל וגם בהשקעות בנדל"ן אפשר לזהות אפקט של כדור שלג: כשאנחנו שומעים על עוד מכר שבחר לעבור ליוון, קפריסין, קנדה, אמסטרדם, לונדון, ארה"ב ורשימת האפשרויות עוד ארוכה, יש סיכוי גבוה יותר שגם אנחנו נשקול הגירה. באופן דומה כשאנחנו נתקלים בעוד ועוד סיפורים על השקעות מתגמלות מאוד בנדל"ן בחו"ל, נרצה גם אנחנו ליהנות מתשואה גבוהה.
המלחמה העצימה את המהירות שבה כדור השלג מתגלגל וגדל. בנוסף, הפגיעה הקשה בכלכלת ישראל כתוצאה מהמלחמה הארוכה מקשה עלינו לראות אופק יציב – עוד סיבה טובה לחפש נדל"ן במקומות אחרים. בפרט הפכו לאטרקטיביים יעדים קרובים לישראל, גם גיאוגרפית, גם מבחינת מזג האוויר וגם מבחינת האופי. ביוון כדאי למצוא נדל"ן בעזרת GO GREECE IL, חברה שצברה ניסיון מגוון בתחום וכבר עזרה לישראלים רבים.