קרוב משפחה נפטר והשאיר אחריו נכס מקרקעין? רישום צו ירושה בטאבו הוא פעולה שכדאי לבצע. הנה לפניכם כל מה שצריך לדעת בנושא- מול מי מתבצע הרישום, אילו מסמכים צריך להגיש ועוד.
כשמקבלים נכס מקרקעין בירושה מאדם שנפטר, מומלץ לבצע רישום צו ירושה בטאבו של אותו נכס.
כדי שאפשר יהיה לרשום את הנכס בטאבו כירושה, צריך קודם כל לקבל צו ירושה או צו קיום צוואה על ידי הרשם לענייני ירושה. רישום של נכס מקרקעין על שמם של כל היורשים הרלוונטיים מתחיל בהגשת בקשה ללשכת רישום המקרקעין הרלוונטית למטרת רישום הנכס שהועבר בירושה. הבקשה צריכה להיות חתומה על ידי אחד היורשים ועם אימות הפרטים על ידי עורך דין. בנוסף, הבקשה צריכה לכלול עותק מקורי או נאמן למקור של צו הירושה או של צו קיום צוואה של הנפטר.
כאשר הנכס אינו רשום בטאבו, צריך לגשת עם צו הירושה או עם צו קיום צוואה לחברה משכנת, מנהל מקרקעי ישראל או כל גוף אחר שאצלו רשומות הזכויות בנכס.
החשיבות של רישום צו ירושה בטאבו
רישום צו ירושה בטאבו מאפשר להעביר את הזכויות בנכס ליורשים הזכאים לכך, לפי צו ירושה או צו קיום צוואה שהשאיר אחריו הנפטר. מדובר בפעולה שאומנם מצריכה הרבה טפסים, אך היא מסדירה את העניין ומונעת בעיות הקשורות לנכס וליורשים בשלב מאוחר יותר.
המדריך המלא לרישום
רישום בטאבו של נכס מקרקעין שהתקבל בירושה מצריך צו מתאים מהרשם לענייני ירושה, וכאן מדובר בתהליך נפרד שצריך להתבצע קודם לכן ובאופן הבא:
– אם הנפטר לא השאיר צוואה, צריך להגיש לרשם לענייני ירושה בקשה לצו ירושה.
– במידה ויש צוואה שהנפטר הוריש, צריך להגיש בקשה לצו קיום צוואה.
היות והורשת נכס מקרקעין אין לה מעמד זהה לזה של מכירת נכס מקרקעין, לא חלים על היורשים חובות מס שונים כמו מס שבח או מס רכישה. משום כך, אפשר לרשום את הדירה על שמם של היורשים בלי שיש צורך להציג אישורי מס.
המסמכים שצריך להגיש לרישום הם:
- בקשה לרישום הורשה עם חתימה של היורשים ואישור עורך דין או רשם לאחר שאימת את הפרטים.
- צו קיום צוואה או צו ירושה עם אישור של בית משפט (אפשרי גם בית דין דתי) או של רשם לענייני ירושה.
- כל מסמך אחר שיידרש לפי צורך.
יש להגיש את כל המסמכים ללשכת רישום מקרקעין רלוונטית יחד עם אישור על תשלום אגרה (עבור רישום צו ירושה בטאבו).
אם כן, מדובר בתהליך פשוט שכרוך בהמצאת מסמכים שונים והגשתם ללשכת רישום מקרקעין. בסוף התהליך, הנכס רשום בטאבו על שמם של היורשים.