כיצד נסח טאבו יכול לעזור לכם לקבל החזר מס?

האם ידעתם שניתן לקבל החזר מס באמצעות נסח טאבו? מסמך זה, המעיד על בעלות בנכס, יכול לשמש למגוון מטרות, כולל קבלת החזר מס עבור שכירים ועצמאיים כאחד.

מהו נסח טאבו ומה הקשר שלו להחזרי מס?

נסח טאבו הוא מסמך רשמי המונפק על ידי לשכת רישום המקרקעין. המסמך מעיד על הבעלות בנכס מקרקעין, כגון דירה, בית, או מגרש. נסח טאבו כולל פרטים שונים על הנכס, כגון:

 

1. גוש וחלקה
2. שטח הנכס
3. סוג הנכס
4. פרטי הבעלים

 

הקשר בין נסח טאבו להחזרי מס נובע מכך שמסמך זה יכול לשמש להוכחת בעלות בנכס. במקרים מסוימים, בעלות בנכס מקנה זכאות להחזר מס. לדוגמה, ניתן לקבל החזר מס על מס רכישה ששולם בעת רכישת דירה, או החזר מס על הוצאות הקשורות להשכרת דירה.

מי זכאי להחזר מס באמצעות נסח טאבו?

זכאות להחזר מס באמצעות נסח טאבו קיימת במגוון מקרים, הן עבור שכירים והן עבור עצמאיים. להלן מספר דוגמאות:

 

החזרי מס

 

• רכישת דירה: רכישת דירה מקנה זכאות להחזר מס על מס רכישה ששולם בעת הרכישה. גובה ההחזר נקבע בהתאם לגובה ההכנסה, מצב משפחתי, ותאריך הרכישה.
• השכרת דירה: השכרת דירה מקנה זכאות להחזר מס על הוצאות הקשורות להשכרה, כגון שכ"ד, ארנונה, ושיפוצים. גובה ההחזר נקבע בהתאם לגובה ההכנסה מהשכירות וסוג ההוצאות.
• מכירת דירה: מכירת דירה עשויה להקנות זכאות להחזר מס על מס שבח ששולם בעת המכירה. גובה ההחזר נקבע בהתאם לתקופת הבעלות בנכס, גובה ההכנסה מהמכירה, וסוג הנכס.

 

בנוסף למקרים אלה, נסח טאבו יכול לשמש להוכחת בעלות בנכס לצורך קבלת החזרי מס במקרים נוספים, כגון:

 

1. תשלום היטל השבחה: תשלום היטל השבחה בגין עליית שווי הנכס עשוי להקנות זכאות להחזר מס.
2. הוצאות שונות הקשורות לנכס: הוצאות שונות הקשורות לנכס, כגון פחת, היטל השבחה, ועלויות תיווך, עשויות להוות הוצאות מוכרות לצורך קבלת החזר מס.
3. חשוב לציין: הזכאות להחזר מס אינה אוטומטית, ויש לבדוק כל מקרה לגופו. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון או יועץ מס מוסמך על מנת לבחון את זכאותכם להחזר מס.

 

איך שכירים מגישים בקשה להחזר מס באמצעות נסח טאבו?

שכירים המעוניינים להגיש בקשה להחזר מס באמצעות נסח טאבו יכולים לעשות זאת בשתי דרכים:

הגשת בקשה מקוונת

 

יש להיכנס לאתר רשות המסים ולמלא את טופס 135 ״דו"ח מקוצר למס הכנסה עבור יחידים המבקשים החזר מס".

יש לצרף לטופס את נסח הטאבו ואת כל המסמכים הנדרשים האחרים, כגון אישורים על תשלום מס רכישה, קבלות על הוצאות הקשורות להשכרת דירה, וכדומה.

לאחר מכן, יש להגיש את הבקשה באופן מקוון דרך אתר רשות המסים.

הגשת בקשה ידנית

 

יש להדפיס את טופס 135 "דו"ח מקוצר למס הכנסה עבור יחידים המבקשים החזר מס".

יש למלא את הטופס ולצרף אליו את נסח הטאבו ואת כל המסמכים הנדרשים האחרים.

לאחר מכן, יש להגיש את הבקשה באופן ידני בלשכת פקיד השומה הקרובה.

 

לסיכום, החזרי מס לשכירים באמצעות נסח טאבו ניתנים במקרים שונים, כמו רכישת דירה, השכרת דירה, ומכירת דירה. יש להגיש את הבקשה תוך 6 שנים ממועד תשלום המס, רצוי בעזרת איש מקצוע, כדי להבטיח שהיא תוגש בצורה נכונה ותקבל אישור.