השקעות נדל"ן יכולות להיות דבר מבורך ולייצר לכם הכנסה פסיבית נוספת או הכנסה עיקרית. אם אתם יזמים המשקיעים בנדל"ן כמקצוע סביר להניח שאתם יותר מקצועיים בכל הקשור לשיווק ופרסום הנכסים שלכם ומציאת שוכרים/קונים בטווח זמן סביר כדי לייצר רווחים מהנכסים שלכם. כאשר מדובר באנשים המשקיעים לראשונה בנכסים שלהם, ייתכן וייקח להם יותר זמן למצוא שוכר/קונה לנכס. על מנת לעזור גם ליזמים מתחילים וגם מתקדמים הכנו עבורכם מספר טיפים חשובים, החל מאפיון הנכס בעת הפרסום שלו, דרך שימוש באינטרנט למציאת לקוחות ועד לטיפים ברכישת הנכס שעשויים לעזור למכור/להשכיר אותו מהר יותר.
איך לאפיין בצורה הטובה ביותר את הנכס שלנו?
אפיון נכס הנדל"ן שלנו צריך להיעשות בצורה ברורה, מפורטת אך גם בצורה נכונה. חשוב למרכז את הפרטים הטכניים היכן שצריך ולא למלא את הדף בפרטים כאלה שעשויים לא לעניין את הלקוחות שלכם. זה תלוי מאוד היכן אתם מפרסמים את הנכס למכירה. אם אתם מפרסמים נכס בדף נחיתה ייעודי עבורו תוכלו לכלול יותר מדי על הנכס, על האזור, על התשתיות באזור, מקומות עבודה, סוג האוכלוסייה, בתי ספר, מתחמי בילוי ומגוון פרטים שבאמת חשובים ללקוח. כמובן שתמיד חשוב להשאיר את המפרט הטכני המלא של הדירה למי שירצה להסתכל בכך. תוכלו להשאיר בעמוד הנכס כפתור הורדה לקובץ PDF הכולל את תוכניות הנכס ולהימנע מלהציג מידע טכני רב באתר עצמו. זכרו לכלול מידע החשוב לקהל היעד שלכם. אם קהל היעד שלכם הוא אנשים בני הגיל השלישי הרי שלא מעניין אותם בתי הספר והגנים באזור, אלא יותר מתחמי בילוי ופנאי, העובדה שיש שקט באזור, בנייה ירוקה ואזור ירוק עם פחות זיהום באוויר, חוגים והעשרה ועוד.
כיצד נוכל להשתמש באינטרנט למציאת לקוחות לשיווק הנכסים שלנו?
האינטרנט הוא כלי נהדר לשיווק של כל עסק וכמובן שחברות נדל"ן רבות וכן יזמי נדל"ן עושים בו שימוש לשיווק נכסים. השקעות נדל"ן מעולם לא היו נוחים יותר בשל העובדה שניתן להשתמש באינטרנט להצגת הנכסים ולתת לאתרים שלנו לעבוד בשבילנו כאשר הלקוחות יכולים לבחון את הנכסים להשקעה בנחת. גם אם מדובר בין על דירות למכירה בראש העין יכול הלקוח לבחון את הדירה והאזור בנחת, לצפות בתמונות של הנכס ולפנות רק כאשר הוא מעוניין. זה מעלה את הסיכוי לסגירת העסקה עם הלקוחות וחוסך לכם זמן יקר. תוכלו להשתמש בפייסבוק, בקידום אורגני בגוגל, בקמפיינים ממומנים, בפרסום הנכסים שלכם באתרי נדל"ן מובילים ואפילו להקים דף נחיתה או אתר ייעודי משלכם ולשלוח אליו את התנועה לשיווק הנכסים שלכם.
איך לשפר את הסיכוי שירכשו או ישכירו מאתנו נכס?
כאשר אנו מבצעים השקעות נדל"ן אנו בודקים היטב את האזור ואת הנכס. אנו רוצים לוודא שהולך להיות לנכס ביקוש ולשם כך אנו מבצעים בדיקות מקיפות לא רק על הנכס עצמו אלא גם על איכות האוכלוסייה הגרה באזור, על התשתיות באזור, על דברים שעשויים להיות חשובים לקהל היעד שלנו כמו מתחמי בילוי, מקומות עבודה, בתי ספר וגנים ועוד. כמו כן בתי חולים, תחנות רכבת שיש באזור או עתידים להיבנות באזור עשויים גם הם לחזק את ההחלטה לרכוש באזור.