רכישת דירה היא בדרך כלל הקניה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו. גם מכירת דירה היא עסקה בסדר גודל חד פעמי הכוללת הרבה בירוקרטיה ותהליכים רשמיים. לכן, חשוב שהמתווך שעוזר לו לבצע רכישה יהיה אדם אמין, מקצועי ושמכיר את שוק הנדל"ן היטב.
אחד משווקי הנדל"ן הכי לוהטים בישראל, אם לא הכי לוהט, הוא שוק הנדל"ן בגוש דן ובמיוחד בתל אביב. לכן רצוי למצוא משרד תיווך בתל אביב שיעזור ברכישה ו/או מכירת הדירה שלכם.
איך מוצאים משרד תיווך בתל אביב?
- הכירו את עצמכם ואת הצרכים שלכם לפני שאתם מכירים משרד תיווך. כמה שאלות בסיסיות שחשוב לדעת (מלבד כמובן האם אתם מוכרים או קונים דירה) הן: האם זאת דירה להשקעה או למגורים? מהו התקציב העומד לרשותכם? כמה זמן עומד לרשותכם? איזה אזורים באים בחשבון ואילו לא? תל אביב היא עיר גדולה ולכל איזור אופי משלו.
- קיראו קצת על המשרד – האם יש עדויות של לקוחות באתר של משרד התיווך? חפשו כיתוב המעיד על כמה שנות ניסיון יש למתווכים. שימו לב אם כתוב שיש למשרד התיווך התמחות בתחום מסוים וכמובן אם התמחות זאת רלוונטית לצורך שלכם.
- חיפוש ברשתות חברתיות. אחד היתרונות של החיים בעולם הרשתות החברתיות הוא היכולת להיחשף למגוון התנסויות של לקוחות עבר של משרד התיווך בכל רגע נתון. הכוונה אינה שכל פעם שתיתקלו בפוסט שיימינג תעברו לחפש את משרד התיווך הבא. אבל, ברור שיש הבדל בין משרד תיווך בתל אביב שיש עליו עשרים פוסטים שליליים לעומת אחד שיש עליו עשרים פוסטים חיוביים ופוסט אחד שלילי.
- חפשו המלצות גם מבני אדם ולא רק מהאינטרנט. גם אם אתם לא איילי נדל"ן שקונים ומוכרים דירות בתל אביב השכם והערב, סביר להניח שאתם מכירים מישהו שמכיר מישהו שמכר או קנה דירה לאחרונה. לא חובה שדירה זו תהיה בתל אביב, המלצה על משרד תיווך שמתמחה בגוש דן באופן כללי שבאה ממישהו שאתם מכירים אישית וסומכים עליו שווה זהב.
אחד הדברים שיכולים לעזור לכם לבחור משרד תיווך בתל אביב הוא להיפגש עם כמה נציגים. נכון, הדבר דורש השקעה נוספת של זמן ונסיעות. מצד שני, האם נכון ללכת עם המשרד הראשון שפגשתם? נסו לקבוע שלוש פגישות עם משרדים שונים באותו שבוע, לכו לפגישות עם מישהו שאתם סומכים עליו כמו הורה או בן/בת זוג וקחו לכם את סוף השבוע להשוות רשמים ולהבין על מי אתם הכי סומכים שיטפל בנכס שלכם בשבילכם.
לסיכום
לא רק שקנייה או מכירה של דירה בתל אביב יכולה להיראות כמו משימה מורכבת, מצוא את משרד התיווך שיעזור לנו עם משימה כזאת זאת משימה בפני עצמה. אך אם מפרקים אותה למשימות קטנות ועובדים לפי הטיפים שכתבנו, נגביר את הסיכוי למצוא משרד תיווך שיתמחה בדיוק בצרכים שלנו ויסגור לנו את העסקה הכי משתלמת.