המידע באתר נאסף מרחבי הרשת והוא אינו מידע משפטי או מאומת ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
הבהרה: אתר זה אינו אתר ממשלתי או רשמי ואינו קישור לדואר ישראל.
הזמנת שירותים מתבצעת באמצעות צדדים שלישיים ובאחריותם. תנאי שימוש
  • נסח טאבו
    • נסח טאבו מרוכז
    • נסח טאבו לצפיה
    • נסח טאבו היסטורי
    • נסח טאבו לפי כתובת
    • נסח טאבו לפי גוש חלקה
    • הזמנת נסח טאבו
      • הפקת נסח טאבו
    • נסח רישום מקרקעין
    • איתור כתובת לפי גוש חלקה
    • איתור גוש חלקה לפי כתובת
    • מחשבון גוש חלקה
    • בדיקת גוש חלקה
      • מציאת גוש חלקה
      • חיפוש גוש חלקה
  • רשם המקרעין
    • רישום הערת אזהרה
    • ביטול הערת אזהרה
    • בקשה למחיקת הערת אזהרה
    • תשריט בית משותף
    • בקשה לרישום משכנתא
    • ביטול רישום משכנתא
    • תשריט דירה
    • תיק בית משותף
    • צו בית משותף
  • רשם המשכונות
    • בדיקת שיעבוד רכב
    • בדיקת משכון רכב
    • בדיקת עיקול רכב
    • בדיקת בעלות רכב
    • רישום משכון
    • ביטול משכון
  • רשם החברות
    • נסח חברה
      • נסח חברה רשם החברות
    • רישום חברה
    • פתיחת חברה
    • שינוי שם חברה
    • איתור מספר חברה
    • איתור חברה לפי שם
      • איתור שם חברה
    • הזמנת תיק חברה
  • רשם הירושות
    • צו ירושה
    • רישום צו ירושה בטאבו
    • הוצאת צו ירושה
    • בקשה לצו ירושה
    • צו קיום צוואה
  • רשות האוכלוסין
    • חיפוש אנשים לפי תעודת זהות
    • איתור כתובת לפי תעודת זהות
  • מנהל מקרקעי ישראל
    • אישור זכויות
  • נסח טאבו
    • נסח טאבו מרוכז
    • נסח טאבו לצפיה
    • נסח טאבו היסטורי
    • נסח טאבו לפי כתובת
    • נסח טאבו לפי גוש חלקה
    • הזמנת נסח טאבו
      • הפקת נסח טאבו
    • נסח רישום מקרקעין
    • איתור כתובת לפי גוש חלקה
    • איתור גוש חלקה לפי כתובת
    • מחשבון גוש חלקה
    • בדיקת גוש חלקה
      • מציאת גוש חלקה
      • חיפוש גוש חלקה
  • רשם המקרעין
    • רישום הערת אזהרה
    • ביטול הערת אזהרה
    • בקשה למחיקת הערת אזהרה
    • תשריט בית משותף
    • בקשה לרישום משכנתא
    • ביטול רישום משכנתא
    • תשריט דירה
    • תיק בית משותף
    • צו בית משותף
  • רשם המשכונות
    • בדיקת שיעבוד רכב
    • בדיקת משכון רכב
    • בדיקת עיקול רכב
    • בדיקת בעלות רכב
    • רישום משכון
    • ביטול משכון
  • רשם החברות
    • נסח חברה
      • נסח חברה רשם החברות
    • רישום חברה
    • פתיחת חברה
    • שינוי שם חברה
    • איתור מספר חברה
    • איתור חברה לפי שם
      • איתור שם חברה
    • הזמנת תיק חברה
  • רשם הירושות
    • צו ירושה
    • רישום צו ירושה בטאבו
    • הוצאת צו ירושה
    • בקשה לצו ירושה
    • צו קיום צוואה
  • רשות האוכלוסין
    • חיפוש אנשים לפי תעודת זהות
    • איתור כתובת לפי תעודת זהות
  • מנהל מקרקעי ישראל
    • אישור זכויות
הפחתת היטל השבחה
ראשי » כללי » הפחתת היטל השבחה

הפחתת היטל השבחה

הפחתת היטל השבחה
הפחתת היטל השבחה

בעת רכישה או חכירה של נכס לעתים רבות תידרשו לשלם היטל הנקרא היטל השבחה. הנכס יכול להיות דירה למגורים, משרד או כל נכס מקרקעין אחר. חשוב להבין כי ניתן לערער על גובה ההיטל ובמקרים מסוימים אפילו לגרום לביטולו אולם תצטרכו לפעול במהירות ולפנות אל שמאי מקרקעין המתמחה בהפחתת היטלי השבחה. ראשית כדאי להכיר מהו אותו היטל, מתי הוא חל, מה גובהו וכיצד ניתן להפחית אותו.

מהו היטל השבחה?

היטל השבחה הוא היטל הקבוע בחוק הנגבה על ידי הוועדה המקומית אשר מאשרת לכם לבנות או לשפץ נכס חדש/קיים והערך שלו עולה בעקבות כך. ההיטל חל על כל אדם הרוכש או חוכר מקרקעין כלשהו: דירה למגורים, מחסן, משרד, קרקע ועוד. ורוצה לבצע בה שינויים אשר משדרגים את שווי הנכס: לדוגמה בניית קומה שנייה, בניית בית חדש על קרקע שנרכשה, הרחבת שטח הבית ועוד. גובה ההיטל יתחיל מחצי מערך העלייה של הנכס. כלומר שאם ערך הנכס עלה ב200 אלף שקלים למשל, ההיטל שתצטרכו לשלם יהיה בגובה 100 אלף שקלים. כמובן שניתן לערער על גובה ההיטל אם תפעלו במהירות באמצעות שמאי מקרקעין מוסמך שיגיש שומה נגדית ויציג את טענותיו שהלקוח שלו נגזל כתוצאה משגיאות בחישובים או בשל הערות או חוקים שלא ייחסו להם חשיבות בדוח המקרקעין של השמאי מטעם הוועדה המקומית.

כיצד ניתן להפחית היטל השבחה?

את היטל ההשבחה ניתן להפחית כאמור באמצעות הגשה שומה נגדית והצגה של השמאי שלכם אל מול הוועדה, את הטעויות השונות שבגינן הוא טוען שיש טעויות בחישוב הערכת הנכס וגובה ההיטל. שמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה בתחום, המבין היטב בהיטל השבחה, יכול לסייע לכם בהפחתה משמעותית של היטל ההשבחה שלכם. כמובן שאם תרצו שהוועדה תתייחס אליכם ברצינות תצטרכו שמאי מוסמך שיציגו את טענותיכם.

מה יכול לסייע בהפחתה או ביטול ההיטל?

אותו שמאי מקרקעין מטעמכם יבצע בדיקה של הנכס וישווה את הדוח שלו לדוח של שמאי המקרקעין מטעם הוועדה. לעתים השמאי ימצא טעויות בדוח השמאי של הוועדה כדוגמת זה שהלקוח שלו בכלל חוכר את המקום ולא הבעלים הבלעדי שלו. כמו כן כאשר מדובר בהתאמת נגיחות או תוספת ממ"ד למשל ייתכנו פטורים מלאים מתשלום ההיטל. השמאי יכול למצוא טעות בחישובים של גודל הנכס ובכך בערך הדירה ואפילו להאיר את עיני הוועדה בתיקון חדש לחוק שדורש לתקן סעיף מסוים בדוח השמאות של שמאי הוועדה.

אז איך נשיג הפחתה או פתור מהיטל השבחה?

פנו אל שמאי מקרקעין מוסמך ומקצועי עוד היום, היפגשו עמו ואפשרו לו לערוך דוח נגדי ולהגיש אותו לוועדה עם טענותיו. פעלו במהירות בהתאם לזמן הקבוע בחוק להגשת הערעור שלכם. במקרים מסוימים ההיטל יופחת ובמקרים מסוימים אף יבוטל לגמרי. זה תלוי כמובן בסוג הנכס, בסוג הבנייה/השיפוץ שנעשה ובפרמטרים רבים אחרים.

הפחתת היטל השבחה
« הקודם
הבא »
עומד לפני רכישת נכס?
מלא כאן שם וטלפון וקבל ייעוץ משכנתא מהחברה המובילה בישראל!

נסח טאבו

נסח טאבו לפי כתובת

הזמנת נסח טאבו

איתור גוש חלקה לפי כתובת

איתור כתובת לפי גוש חלקה

עורך דין מקרקעין עמית ורד

תשריט בית משותף

מחשבון גוש חלקה

צו ירושה

צו קיום צוואה

אישור זכויות

רישום הערת אזהרה

ביטול הערת אזהרה

נסח חברה

איתור מספר חברה

איתור חברה לפי שם

בדיקת שיעבוד רכב

רישום משכון

ביטול משכון

מאמרים ומידע

תנאי שימוש

חברת התחדשות

הבהרה: אתר זה אינו אתר ממשלתי או רשמי ואינו קישור לדואר ישראל. המידע באתר נאסף מרחבי הרשת והוא אינו מידע משפטי או מאומת ואינו תחליף לייעוץ משפטי. הזמנת שירותים מתבצעת באמצעות צדדים שלישיים ובאחריותם. תנאי שימוש
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס